Lassen Sie sich überraschen 🙂 Kleines Landhaus 2.0

Beschreibung

Das besondere Wohngefühl...hier ist es einfach nur urgemütlich.

Dieses kleine, 2021 kernsanierte Häuschen ist die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Ob als Dauerwohnsitz für Singles oder Paare, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Vieles ist möglich.
Wer sich für Tiny-Häuser begeistert und nicht so große Ansprüche an viel Platz stellt, ist hier genau richtig.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet dieses "Wohnträumchen" alles was nötig ist - kompakt, durchdacht, modern und von klarer Eleganz. Kleine Feinheiten, die an das ursprüngliche Baujahr 1865 erinnern machen den besonderen Charme der Räume aus.
Die alten knorrigen Dachbalken sind zum Teil zur Sicht und in kleinen Nischen blitzt ein bisschen ursprünglicher Backstein/Klinker durch.

Was von außen den besonderen Landhauscharme hat und sich ein bisschen versteckt zwischen die Bäume duckt, wird Sie beim Betreten des Hauses überraschen.

Es erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum, der auch als "Kleiderkammer" genutzt werden kann, ein Flur und als besonderes Highlight das ca. 26 m² große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche.
Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiger HWR und ein Dachboden als Abstellfläche und Stauraum zur Verfügung. Technische Feinheiten und Komfort inklusive.

Im Außenbereich gibt es eine Garage und ein Geräteschuppen.

Das 571 m² große Grundstück ist Bestandteil eines Bebauungsplanes (B-Plan Nr. 7-Stadt Jever) und bei entsprechender Beantragung wäre eine weitere Bebauung des Grundstückes möglich.

Aktuell ist der Garten sehr pflegeleicht angelegt und vollständig mit einem modernen Sichtschutzzaun umgeben. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt .

Abgerundet wird das Angebot durch eine PV Anlage (3kWp) und Speicher (5 kW).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und lassen sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Standort

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

- Frei ab Januar 2026

- Kernsanierung 2021

- PV-Anlage 3KwP (5KW-Speicher)
- Smart Home (Licht und Heizung)

- offener Wohn-/Küchenbereich
- hochwertige maßangefertigte Landhaustüren
- Küchenzeile

- Garage und Nebengebäude