Erdgeschosswohnung in Varel

Beschreibung

In zentraler Lage von Varel befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche (Einbauküche vorhanden), ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernisiertes Bad mit Dusche/WC und einen Flur. Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Zudem steht ein Pkw-Stellplatz, eine Terrasse und ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht. Mietbeginn: 01.02.2026. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular.
Besichtigungstermine werden nur bei vorliegender Mieter-Selbstauskunft vereinbart.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

- 3 Zimmer, offene Küche, renoviertes Bad mit Dusche/WC, Flur
- Einbauküche vorhanden
- Laminat und Fliesenboden
- sep. Keller (Zugang von der Wohnung)
- 1 Pkw-Stellplatz
- sep. Terrasse
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Weitere Informationen

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom und Gas vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen. Die Höhe dieser Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 150,00 € und ist direkt mit der Miete an den Vermieter zu zahlen. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich durch den Vermieter.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.