Familienplatz im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus

Beschreibung

Wer dörflich, ländlich und mit viel Grün wohnen möchte ist hier genau richtig.
Ob als Spieleparadies für Kinder, Gartenfans oder wer einfach gerne die Stadt ein wenig weiter weg und doch gut erreichbar braucht, findet hier sein "Häuschen im Grünen."
Durch die Ecklage des Grundstücks genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Das gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch ein gutes Platzangebot und ist bis auf wenige Bereiche saniert und modernisiert.

Unter anderem wurde, z.B. die Elektrik grundlegend erneuert (ausgenommen Garage und Werkstatt), sowie die Dachdämmung und ein Badezimmer. Für die Versorgung mit schnellem Internet liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Straße und kann bei entsprechender Beauftragung zum Haus verlegt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Haus mit einer Küche, hier ist genug Platz für eine moderne Einbauküche, dem Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einem wintergartenähnlichen 2. Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die beiden Terrassen und den Garten.

Das ursprünglich 1950 erbaute Haus wurde 1994 durch einen Anbau mit Satteldach erweitert. Hier befinden sich das helle und freundliche Schlafzimmer, ein Duschbad und ein HWR.
Im Dachgeschoss gibt es 3 gemütliche Wohn- und Schlafräume sowie ein weiteres, bereits saniertes Bad.

Der Hobbyraum zwischen Haus und Garage, die große Garage mit Werkstatt und die zusätzliche Abstellfläche im Dachboden runden das Platzangebot ab.

Ein echtes Familienhaus mit vielen tollen Details wartet auf Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Fordern Sie gerne unser Exposé an.

Standort

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.437 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.

Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

Ausstattung

Große Garage mit Werkstatt und
Dachbodenfläche als Stauraum

2 Bäder
6 Zimmer

Außenjalousien

Gas-Brennwerttherme 2015

Dach isoliert (2023 )

Dachflächenfenster erneuert (2023)

Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

Fassade neu verfugt (2019)