Vermietetes Einfamilienhaus in Jaderberg

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Jaderberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und idyllischem Grundstück.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 6 Zimmer, einer Küche, 2 Bädern sowie einem separatem Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienheim mit Kinderzimmern oder Homeoffice für Paare mit Platzbedarf.

Hervorzuheben ist die umfassende Renovierung in 2023 mit z.B. neuen Fußböden.

Das 724 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder zum Spielen, oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse. Eine Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus ist unbefristet vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 13.200 €.

Standort

Jaderberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Stadt und Küste.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Oberschule sowie Gymnasium) befinden sich direkt im Ort. Auch vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine lebendige Vereinslandschaft sorgen für hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Jaderberg optimal angebunden: Die Bundesautobahn A 29 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit Oldenburg (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie Wilhelmshaven. Über die Landesstraße L 862 bestehen zudem gute Verbindungen Richtung Ammerland und Wesertunnel.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Marsch- und Geestlandschaften, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen einladen. Der bekannte Jaderpark, ein beliebter Tier- und Freizeitpark, liegt direkt im Ort und der Jadebusen mit seinen Deichen, Stränden und Naturschutzgebieten ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort und der Nähe zu größeren Städten zählt Jaderberg zu den bevorzugten Wohnlagen in der Wesermarsch.

Ausstattung

- Kunststoff-Iso-Fenster

- Gasheizung von 2017

- wurde kürzlich renoviert

- große Garage