Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Varel

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26316
Ort
Varel
ImmoNr
9781
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.475 m²
Nutzfläche
ca. 600 m²
Kaufpreis
599.000,00 €
Baujahr
1851
Endenergiebedarf
509,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
23.04.2035
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Varel. Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschütztem historischen Wohnhaus und einer verbundenen Gewerbeeinheit. Die aktuelle Nutzung erfolgt durch ein gut eingeführtes Fitnessstudio, einem kleinen Ladenlokal und zwei Wohnungen. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Egal, ob ein temporärer Verbleib des Fitnessstudios gewünscht ist oder eine gänzlich neue Nachnutzung vom zukünftigen Eigentümer angestrebt wird: Viele Varianten sind denkbar und können gemeinsam geplant und besprochen werden. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

- zentrale Lage
- denkmalgeschütztes, historisches Wohnhaus
- Gewerbeeinheit
- Verkaufsfläche, Sport-/Wellnessfläche, Wohnfläche
- Modernisierung 1997
- Gas-Zentralheizung
- Blockheizkraftwerk
- aktuelle Nutzung: Fitnessstudio, kleines Ladenlokal, zwei Wohnungen

Ansprechpartner

Lars Kühne

Bürgermeister-Heidenreich-Str. 5
26316 Varel

04451-15449

01520-3296055

Lars.Kuehne@volksbank-jever.com

Deine Anfrage zu der Immobilie „Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Varel“ (9781)

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