Modernisierte, vermietete Doppelhaushälfte in Nordenham für Kapitalanleger

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem sanierten und modernisierten Anlageobjekt mit bestehenden Mietverhältnissen in Nordenham?

Dann könnte diese Doppelhaushälfte, gelegen in einer Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von Nordenham, für Sie interessant sein.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1905 auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 291 m² erbaut, im Jahr 2020 umfangreich saniert, modernisiert und zu zwei Wohneinheiten umgebaut. Den Mietern der Wohnung im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer zzgl. Küche und Bad auf ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung, während sich die zweite Wohneinheit über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt und vier Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² für die Mieter bereit hält. Im Keller des Hauses haben Ihre Mieter auf einer Nutzfläche von weiteren ca. 74 m² Platz zum Verstauen von Vorräten und anderen Gegenständen.
Im Garten stehen die Mietern ein geschützter Wintergarten, eine offene Terrasse und ein Nebengebäude zum Unterstellen der Fahrräder zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 16.200,00 €.

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?

Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern.

Gerne bieten wir Ihnen auch nach Abstimmung mit den derzeitigen Mietern einen Termin zur Besichtigung an.

Standort

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

Ausstattung

- für Kapitalanleger

- 2 Wohneinheiten

- modernisiert

- voll unterkellert

- zentrumsnahe Lage