Großzügige Büro- und Lagerflächen in Zentrumsnähe von Nordenham

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und städtische Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist sowohl für Mitarbeitende als auch für logistische Abläufe optimal. Das großzügige Objekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 1675 m², einer Gewerbefläche von ca. 715 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 813 m² umfasst kombinierbare Büro- und Lagerflächen sowie einen weitläufigen Innenhof, der ideale Rangiermöglichkeiten für LKW und Transporter bietet. Außerdem hält das Objekt Sozialräume für Mitarbeitende bereit. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Handwerk, Verwaltung oder Handel - ebenso bietet sie Investoren oder Projektentwicklern Potential für eine perspektivische Nutzungsänderung zu Wohnraum.
Eine angrenzende Halle, die derzeit verpachtet ist, sorgt für zusätzliche Einnahmen und ermöglicht optional eine spätere Selbstnutzung.
Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um mehr zu dieser interessanten Gewerbeimmobilie zu erfahren.

Standort

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

Ausstattung

- zentrumsnahe Lage

- großzügige Lagerflächen

- zusätzliche verpachtete Halle

- Sozialräume vorhanden

- Umnutzung zu Wohnraum möglich