Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Nordenham

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage in Nordenham, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet?
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1902 in zentrumsnahe Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Objekt überzeugt durch seine Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Hotelnutzung, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet durch seine laufenden Mieteinnahmen eine solide Basis für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 924 m², ergänzt durch ca. 248 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und Gewerberäume, die derzeit von einem Verein angemietet werden. Das erste und zweite Obergeschoss beinhaltet jeweils drei geräumige Wohnungen, die ihren Mietern eine Wohnfläche von ca. 90-120 m² bereithalten. Die Hotelzimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliches Potenzial für Eigennutzung, Kurzzeitvermietung oder alternative Konzepte (je nach Genehmigungslage).
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt insgesamt ca. 54.000,00 €.

Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren?
Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Standort

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

Ausstattung

- Baujahr: 1902

- Massive Bauweise

- Historischer Gebäudekörper mit Entwicklungspotenzial

- Gemischte Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Beherbergung)

- Zentrale, gut erreichbare Lage