Historisches Mehrfamilienhaus in Nordenham für geschickte Handwerker

Beschreibung

Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charakter in Nordenham mit echter Wertsteigerungsperspektive?

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 338,6 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Alle Wohneinheiten verfügen über nachträglich angebrachte Balkone, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung und Neuvermietung nach individuellen Konzepten.
Außerdem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Eine Baugenehmigung hierfür ist vorhanden. Damit ergeben sich im Endausbau insgesamt acht Wohneinheiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Standort

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

Ausstattung

- Klassischer Altbau

- 6 Wohneinheiten mit Balkon

- Voll unterkellert

- Langfristige Kapitalanlage nach Sanierung

- Teilvermietet