Großzügiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Friedeburg und überzeugt durch seine großzügigen Flächen und das weitläufige Grundstück mit sonniger Ausrichtung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche sowie rund 145 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.244 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, das einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Ausgang zur Auffahrt/ Garage sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und flexibel auch als Gäste- oder Hobbyraum dienen kann.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das den Wohnkomfort abrundet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Sauna, die zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die vorhandene Garage und das großzügige, sonnige Grundstück, das sowohl Erholung als auch Platz für Freizeit und Familie bietet. Dieses Haus verbindet solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Umfeld zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Standort

Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund in Ostfriesland und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Ort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Städten Aurich, Wilhelmshaven und Wittmund und bietet damit sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen regionalen Zentren. Die Nähe zur Nordseeküste macht Friedeburg zudem zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das maritime Umfeld schätzen.

Friedeburg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege in der typischen ostfriesischen Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.

Durch die Anbindung an die Bundesstraße B436 sowie die Nähe zur Autobahn A29 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Oldenburg und Wilhelmshaven gewährleistet. Auch die ostfriesischen Inseln sind von hier aus bequem erreichbar. Friedeburg verbindet ländliche Idylle mit einer funktionierenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

- Kaminofen

- Einbauküche

- Vollkeller

- Sauna

- Endgrundstück in Sackgasse

- Doppelgarage