Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Varel-Büppel

Beschreibung

In ruhiger Lage von Varel, im Ortsteil Büppel, können wir Ihnen diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer im Spitzboden (erreichbar über eine Treppe vom Wohnzimmer), ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen kleinen Abstellraum und einen Flur.

Weiter gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.

Mietbeginn ist der 01.06.2026 und die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nur bei vorliegender Mieter-Selbstauskunft vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Standort

Büppel ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen und liegt südlich der Stadt Varel.

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Flur, Abstellraum
- Laminatboden, Teppich und Fliesen
- überdachter Balkon
- Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Pkw-Stellplatz
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Weitere Informationen

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen ein Entgelt vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen. Die Höhe dieser Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 150,00 €. Die Abrechnung dieser Nebenkosten erfolgt einmal jährlich durch die Hausverwaltung.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.