Solides Einfamilienhaus in Varel-Winkelsheide

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Varel, im Ortsteil Winkelsheide. Das Haus wurde in Teilen bereits saniert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne/WC, ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche, einen Abstellraum und einen Flur.
Ein unbeheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vorraum zum Kinderzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur.
Der Antritt ist kurzfristig möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad (Wanne/WC), weiteres Bad (barrierefreie Dusche), HWR
- DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum
- Wintergarten (unbeheizt)
- Fliesen, Teppich, Laminat und Parkettboden
- teilunterkellert
- massive Garage