Ländliches Wohnensemble nahe des Deichs mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses besondere Immobilienensemble in Deichnähe von Butjadingen-Waddens besteht aus einem historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1920 mit Stallbereich sowie einem 1982 angebauten Einfamilienhaus. Beide Gebäude sind durch einen Durchgang verbunden und werden derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer im Erdgeschoss. Ein großer ausgebauter Dachbodenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Das. ca. 5.300 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude mit vier Garagen und weiteren Stellplätzen.
Teilmodernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter eine neue Heizungsanlage und ein modernisiertes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum im Bauernhaus sowie eine Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher und Wallbox.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum bleibt vorbehalten.

Zusätzlicher Hinweis:
Für das im Jahr 1920 errichtete Bauernhaus besteht ein separater Energieausweis mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 405,8 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis 07.05.2036, Baujahr lt. Energieausweis 1920, wesentlicher Energieträger Erdgas. Diesen stellen wir Ihnen gerne gesondert nach Eingang Ihrer Objektanfrage zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Standort

Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt. Zugleich ist die Gemeinde Butjadingen Teil der historischen Landschaft Butjadingen, in der im Mittelalter und in der frühen Neuzeit der friesische Stamm der Butjadinger lebte.

Ein konkreter Ort mit dem Namen „Butjadingen“ existiert nicht, sondern Butjadingen ist nach der Verwaltungs- und Gebietsreform 1974 aus den Gemeinden Langwarden, Burhave und Stollhamm als neue Gemeinde mit Sitz in Burhave hervorgegangen.

Ausstattung

- Ruhige Lage nahe des Deichs

- zwei miteinander verbundene Wohnhäuser

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- großzügiges Grundstück

- teilweise modernisiert

- zusätzliche Nutzfläche im Stallbereich

- Nebengebäude mit zwei Garagen

- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox