Zu Fuß in die Altstadt - Charmantes Haus im Herzen von Jever

Beschreibung

Charmantes kleines Häuschen mitten in der Altstadt - Ein Zuhause mit ganz besonderem Charme.
Dieses kleine, schnuckelige Häuschen mitten in der Altstadt ist etwas ganz Besonderes. Auf rund 92 m² Wohnfläche verbindet es den gemütlichen Charakter eines historischen Stadthauses mit einer praktischen und zeitgemäßen Raumaufteilung.

Die liebevoll bewachsene Fassade mit Efeu, die Dachgauben und die gemütliche Mini-Dachterrasse verleihen dem Haus einen ganz eigenen, romantischen Charakter. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage kurze Wege: Die Altstadt ist direkt vor der Haustür, und auch die nahegelegene Graft mit ihrem Baumbestand und der Schloßpark befinden sich nur unweit des Hauses und bieten grüne Flächen zum Entspannen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 grundlegend saniert. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, sodass bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Besonders charmant: Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich direkt im Wohnzimmer und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im EG befinden sich ebenso

* ein Schlafzimmer
* eine Küche
* ein praktischer Hauswirtschaftsraum
* eine Gästetoilette
* ein Büro oder Hobbyraum
* der Eingang mit einem Flur

Die Räume bieten eine angenehme Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer sowie ein weiteres, geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch:

* zwei kleine Abstellräume
* einen Flur
* den Zugang zur Dachterrasse

Die kleine Dachterrasse bietet einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für einen Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein paar ruhige Minuten unter freiem Himmel.

Die Lage zwischen Altstadt und Graft macht dieses Haus besonders attraktiv.
Kurze Wege und eine besondere Art zu wohnen.

Standort

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt.

Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben.

Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

Balken zur Sicht
Lage in der historischen Altstadt
Kleine Dachterrasse
Kernsanierung 1999
neuer Dachstuhl 1999
Kaminofen

Gas-Brennwert-Heizung 2020
Sanierung der Straße 2005

Weitere Informationen

Hinweis:
Im Zuge einer Überprüfung wurde festgestellt, dass sich hinter der nachträglich eingebrachte Innendämmung in Teilbereichen Feuchtigkeit im Außenmauerwerk befindet. Die Ursache ist bekannt und baulich behebbar. Entsprechende Maßnahmen sollten bei der zukünftigen Planung berücksichtigt werden.