Solides Einfamilienhaus in beliebter Lage von Varel-Obenstrohe

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in beliebter Lage von Varel-Obenstrohe bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte, und kann ohne zusätzliche Käuferprovision erworben werden.
Das im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 681 m² großen Grundstück und verfügt über rund 114 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche im Keller sowie eine besonders geräumige Garage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn\- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Wohnküche schafft kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein in 2020 modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Zugang erreichen Sie außerdem die zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Bestandteile der Immobilie modernisiert:
Dach erneuert 2018, Fenster erneuert 2011, Heizung erneuert 2006 und Badezimmer modernisiert 2020. Damit wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen und die Immobilie in wichtigen Bereichen zeitgemäß aufgestellt.
Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder andere Nutzungen interessant sein kann.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - Fordern Sie hierfür zunächst das Exposé von der Immobile an.

Standort

Obenstrohe ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Mit 4117 Einwohnern ist er der größte Stadtteil Varels. Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Im Norden liegt der Vareler Stadtteil Borgstede, im Südwesten der Vareler Stadtteil Altjührden. Im Osten des Stadtteils verläuft die Autobahn A 29. Die Anschlussstelle 9 der Autobahn Varel/Obenstrohe ist nach dem Stadtteil benannt.
Obenstrohe ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.

Ausstattung

- großzügiges Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, modernisiertes Bad, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bodenraum
- 2 Kellerräume
- große Garage
- Dach erneuert 2018
- Fenster erneuert 2011
- Heizung erneuert 2006
- Badezimmer modernisiert 2020