Helle, modernisierte Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Varel

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive zentrale Lage in Varel. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – eine elektrische Markise sorgt dabei auch an warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit modernem Fliesenspiegel sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die zugehörige Heizung und die Fenster erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, neue Raufasertapeten angebracht, sämtliche Innentüren ausgetauscht sowie eine neue elektrische Markise installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- separater Kellerraum
- elektrische Markise
- modernisiertes Duschbad
- ausgetauschte Innentüren
- hochwertige Bodenbeläge
- erneuerte Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster)
- dazugehörige Heizung Bj. 2023