Eigentumswohnung mit neuem Bad und Balkon in Varel

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Varel und bietet auf ca. 53,15 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus guter Lage, praktischer Raumaufteilung und solider Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Plus ist der gerade erst neu sanierte Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und verfügt über eine sehr großzügige Dusche.
Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradgebäudes.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahres-Kaltmiete beträgt 4.920,00 €, entsprechend einer monatlichen Kaltmiete von 410,00 €.
Die zentrumsnahe Lage von Varel macht die Immobilie zudem interessant für Mieter, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und den weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in zentraler bzw. zentrumsnaher Lage von Varel mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 53,15 m²
* Baujahr: 1969
* Lage: 2. Obergeschoss
* Balkon: neu saniert
* Badezimmer: 2016 modernisiert, mit großer Dusche
* Einbauküche vorhanden
* Parkett im Wohnzimmer
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftliches Fahrradgebäude
* Derzeit vermietet
* Jahres-Kaltmiete: 4.920,00 €