Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Varel

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Varel: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ergänzend steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie gemeinschaftlich genutzte Trockenräume im Keller ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840,00 Euro. Damit bietet diese Immobilie eine solide und interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Standort

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Ausstattung

- Hochparterre Mitte
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Bad mit Wanne/WC
- überdachter Balkon
- Parket, PVC, Fliesen und Teppichböden
- zugeordneter Pkw-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten